こんにちは、ごっちです！
今回は特別企画「ホーチミンの賃貸案内」を
契約の仕方や案内風景などを
ブログ形式でご紹介していきます！
近年、ベトナム移住、駐在は年々増えており、
まずはホーチミンに行くにあたって
自分がどこに住むかが大事ですよね。
また、現在ホーチミンに住んでいるけれど
実際に住んでみたら
住心地が悪かったりと様々な理由から
他の部屋を探したいと引っ越しを検討されている方も
多いでしょう。
ホーチミンにはいくつか日系の賃貸不動産会社がありますが
リアルに賃貸案内を紹介しているサイトがないなぁということで
以前ホーチミンの専門家シリーズに出演いただいた
「アオザイハウジング」さんに企画を打診してみたところ、
なんとあっさりOKをいただきまして。。。！
今回はどのように希望の部屋を探すのか、
どうやって部屋を探していくのか、
相談から内覧の様子、契約までをまるっとご紹介していきます！
これからホーチミン移住を考えている方、
ホーチミンに住んでいるけれど
引っ越しを検討される方はぜひチェックしてくださいね。
ホーチミン賃貸案内の流れ
それでは一体どのようにして
ホーチミンで部屋を見つけることができるのか。
日系ホーチミン賃貸不動産会社の
『アオザイハウジング』さんにご協力いただき、
リアルな流れをレポしていきましょう！
相談
まずは不動産会社に連絡し、
賃貸物件を相談の日時を決めましょう。
アオザイハウジングさんに相談する場合は
下記のサイトからお問い合わせください。
日時が決まりましたら
オフィスにて賃貸案内の相談をします。
どのエリアに住みたいのか、
予算、交通アクセス、家族構成など
まずは自分が希望している条件を相談していきましょう。
希望内容を伝え、該当する条件を地図やパソコンで
分かりやすく説明してくれます。
ただ条件に該当する物件を紹介していくだけでなく
エリアの特徴や家族連れであれば
幼稚園や小学校のバスは停まるのか、
近くにスーパーやコンビニがあるかなど
住みやすさについても詳しくお話してくれます。
いくつか希望条件に該当する物件を
ピックアップし、後日実際にお部屋を見に行きます。
内覧
内覧当日です。それではタクシーに乗って
物件がある場所まで移動していきましょう♪
移動中もホーチミンで住むにあたって
起こりやすいトラブルや情報などを説明していただけます。
まずはホーチミン2区の中でも
日本人が増えてきているマステリ(Masteri Apartment)へ！
昔なら2区は欧米人の方が多く住んでいるエリアで
あまり日本人はいなかったのですが
おしゃれなレストランが多く、中心地の1区までタクシーで
15~20分ほどの場所にあることから
立地もいいと日本人が急増しているエリアですね。
マステリは近くにビンコムメガモール
(ショッピングセンター)があり、
比較的に賃貸もリーズナブルな物件が多いこともあって
多くの外国人が住んでいるアパートです。
こちらの部屋は現在オーナーさんが住んでいます。
ベトナムでは結構あるあるですが
契約が決まり次第、オーナーさんが引っ越す形式になりますね。
部屋探しに大事な景色のチェックも♪
部屋を全体的に確認し、
気になることがあればどんどん質問していきましょう！
条件に近い3軒を内覧。それでは次の物件に~♪
お次は今最も注目されている
人気の「Vin Homes Central Park
(ビンホームセントラルパーク)」です！
こちらはホーチミン市内の中でも大型アパートエリアで
ショッピングモールのランドマーク81や
公園やスーパー、コンビニ、カフェなど
アパートメントエリアというよりは
1つの街に近く、それなのに家賃は比較的に
リーズナブルなことから
ホーチミンで最も住みたい街として注目されています。
日本人も多く住んでおり、
賃貸物件の相談の際に「ビンホーム内の部屋を探してほしい」と
言われることも多々あるそうです。
もう見上げるのも大変なほど高いですね…！
それでは早速行ってみましょう！！
ビンホームの建物内にはこのような大型のキッズルームや
(ビンホームの全ての棟ではないですが)
レストラン・カフェが併設している棟も。
様々なお部屋のタイプがありますが
ビンホームはまだホーチミン市内でも
比較的に新しいので、お部屋も清潔感があってきれいですよね☆
ホーチミンではシャワーのみのお部屋も少ないですが
ビンホームは浴槽があるタイプが多いので
お風呂でゆっくり浸かりたい日本人にも
嬉しいポイントだなぁと。
ビンホーム内では５軒内覧。
こちらのお部屋に決定！！
予約・契約手続き
諸条件を確認して、予約の手続きを行いましょう！
予約の手続きには手付金が必要になる場合もあります。
予約後に賃貸契約書の内容を確認して、
賃貸の契約書にサイン、デポジットと前家賃のお支払いをして、
これにてお手続きは終了です♪
引き渡し
引渡しの際には、備え付きの家具があるかどうか
一緒にチェックしていきます。
入居してからあれがないこれがないにならないためにも
きちんと確認していきましょう。
インターホンの使い方や鍵のことなどなど
事細かに説明していただけます。
賃貸案内はここまでですが各不動産会社によって
アフターフォローがあるか、
あればどこまで対応していただけるかどうかも
きちんと事前に確認しておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
快適にホーチミンに住むにあたって
部屋を探す、見つけるは重要なことですよね。
ベトナム内にいても引っ越しするって面倒が多いですし
安易に契約すると特にベトナムでは大家との賃貸トラブルが
まれなことではないので
安心してホーチミンに住めるようにも
お部屋探しは慎重に行っていくことが大事ですね。
これからホーチミンに移住される方、
引っ越しを考えられている方は参考にしてくださいね。
取材協力
会社名:アオザイハウジング
住所:Unit1904 19Floor CJ BUILDING
(旧GEMADEPT TOWER)
6 Le Thanh Ton street, District 1,Ho Chi Minh, Vietnam
電話番号: 028-3827-5068
メールアドレス:info@aodaihousing.com
Web:https://aodaihousing.com/ja/
担当:魚山 +84 (0) 91 7835778