こんにちは、ごっちです！
今回は特別企画「ホーチミンの賃貸案内」を
契約の仕方や案内風景などを
ブログ形式でご紹介していきます！
近年、ベトナム移住、駐在は年々増えており、
まずはホーチミンに行くにあたって
自分がどこに住むかが大事ですよね。
また、現在ホーチミンに住んでいるけれど
実際に住んでみたら
住心地が悪かったりと様々な理由から
他の部屋を探したいと引っ越しを検討されている方も
多いでしょう。
ホーチミンにはいくつか日系の賃貸不動産会社がありますが
リアルに賃貸案内を紹介しているサイトがないなぁということで
以前ホーチミンの専門家シリーズに出演いただいた
「アオザイハウジング」さんに企画を打診してみたところ、
なんとあっさりOKをいただきまして。。。！
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[ベトナム移住・永住]専門家が答える！現在のホーチミン賃貸不動産の傾向と住む場所を見つける方法！！
今回はどのように希望の部屋を探すのか、
どうやって部屋を探していくのか、
相談から内覧の様子、契約までをまるっとご紹介していきます！
これからホーチミン移住を考えている方、
ホーチミンに住んでいるけれど
引っ越しを検討される方はぜひチェックしてくださいね。
ホーチミン賃貸案内の流れ
それでは一体どのようにして
ホーチミンで部屋を見つけることができるのか。
日系ホーチミン賃貸不動産会社の
『アオザイハウジング』さんにご協力いただき、
リアルな流れをレポしていきましょう！
相談
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まずは不動産会社に連絡し、
賃貸物件を相談の日時を決めましょう。
アオザイハウジングさんに相談する場合は
下記のサイトからお問い合わせください。
日時が決まりましたら
オフィスにて賃貸案内の相談をします。
どのエリアに住みたいのか、
予算、交通アクセス、家族構成など
まずは自分が希望している条件を相談していきましょう。
希望内容を伝え、該当する条件を地図やパソコンで
分かりやすく説明してくれます。
ただ条件に該当する物件を紹介していくだけでなく
エリアの特徴や家族連れであれば
幼稚園や小学校のバスは停まるのか、
近くにスーパーやコンビニがあるかなど
住みやすさについても詳しくお話してくれます。
いくつか希望条件に該当する物件を
ピックアップし、後日実際にお部屋を見に行きます。
内覧
内覧当日です。それではタクシーに乗って
物件がある場所まで移動していきましょう♪
移動中もホーチミンで住むにあたって
起こりやすいトラブルや情報などを説明していただけます。
まずはホーチミン2区の中でも
日本人が増えてきているマステリ(Masteri Apartment)へ！
昔なら2区は欧米人の方が多く住んでいるエリアで
あまり日本人はいなかったのですが
おしゃれなレストランが多く、中心地の1区までタクシーで
15~20分ほどの場所にあることから
立地もいいと日本人が急増しているエリアですね。
マステリは近くにビンコムメガモール
(ショッピングセンター)があり、
比較的に賃貸もリーズナブルな物件が多いこともあって
多くの外国人が住んでいるアパートです。
こちらの部屋は現在オーナーさんが住んでいます。
ベトナムでは結構あるあるですが
契約が決まり次第、オーナーさんが引っ越す形式になりますね。
部屋探しに大事な景色のチェックも♪
部屋を全体的に確認し、
気になることがあればどんどん質問していきましょう！
条件に近い3軒を内覧。それでは次の物件に~♪
お次は今最も注目されている
人気の「Vin Homes Central Park
(ビンホームセントラルパーク)」です！
こちらはホーチミン市内の中でも大型アパートエリアで
ショッピングモールのランドマーク81や
公園やスーパー、コンビニ、カフェなど
アパートメントエリアというよりは
1つの街に近く、それなのに家賃は比較的に
リーズナブルなことから
ホーチミンで最も住みたい街として注目されています。
日本人も多く住んでおり、
賃貸物件の相談の際に「ビンホーム内の部屋を探してほしい」と
言われることも多々あるそうです。
もう見上げるのも大変なほど高いですね…！
それでは早速行ってみましょう！！
ビンホームの建物内にはこのような大型のキッズルームや
(ビンホームの全ての棟ではないですが)
レストラン・カフェが併設している棟も。
様々なお部屋のタイプがありますが
ビンホームはまだホーチミン市内でも
比較的に新しいので、お部屋も清潔感があってきれいですよね☆
ホーチミンではシャワーのみのお部屋も少ないですが
ビンホームは浴槽があるタイプが多いので
お風呂でゆっくり浸かりたい日本人にも
嬉しいポイントだなぁと。
ビンホーム内では５軒内覧。
こちらのお部屋に決定！！
予約・契約手続き
諸条件を確認して、予約の手続きを行いましょう！
予約の手続きには手付金が必要になる場合もあります。
予約後に賃貸契約書の内容を確認して、
賃貸の契約書にサイン、デポジットと前家賃のお支払いをして、
これにてお手続きは終了です♪
引き渡し
引渡しの際には、備え付きの家具があるかどうか
一緒にチェックしていきます。
入居してからあれがないこれがないにならないためにも
きちんと確認していきましょう。
インターホンの使い方や鍵のことなどなど
事細かに説明していただけます。
賃貸案内はここまでですが各不動産会社によって
アフターフォローがあるか、
あればどこまで対応していただけるかどうかも
きちんと事前に確認しておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
快適にホーチミンに住むにあたって
部屋を探す、見つけるは重要なことですよね。
ベトナム内にいても引っ越しするって面倒が多いですし
安易に契約すると特にベトナムでは大家との賃貸トラブルが
まれなことではないので
安心してホーチミンに住めるようにも
お部屋探しは慎重に行っていくことが大事ですね。
これからホーチミンに移住される方、
引っ越しを考えられている方は参考にしてくださいね。
取材協力
会社名:アオザイハウジング
住所:Unit1904 19Floor CJ BUILDING
(旧GEMADEPT TOWER)
6 Le Thanh Ton street, District 1,Ho Chi Minh, Vietnam
電話番号: 028-3827-5068
メールアドレス:info@aodaihousing.com
Web:https://aodaihousing.com/ja/
担当:魚山 +84 (0) 91 7835778
